Wat is een hypotheek oversluiten? Als je je hypotheek wil oversluiten, dan zet je je lopende hypotheek stop. Vervolgens sluit je een nieuwe hypotheek af, bij een andere geldverstrekker. Je hypotheek oversluiten naar een andere bank, doe je vaak op één van deze momenten:

• Als je rentevaste periode (bijna) afgelopen is
• Als de huidige hypotheekrente lager is, dan die jij betaalt

Je huidige hypotheekverstrekker is daar niet blij mee. Doordat je de rentevaste periode niet afmaakt, loopt de bank geld mis. Daardoor krijg je een boete bij het oversluiten van je hypotheek. Hoeveel dat is, is moeilijk te zeggen. Het hangt bijvoorbeeld af hoeveel hypotheekschuld je nog hebt. Vraag het vrijblijvend op bij je geldverstrekker, om dit inzichtelijk te krijgen.

Schrik je hiervan? Een boete is nooit prettig. Maar het is wel goed om te weten, dat je de boete van je hypotheek oversluiten kunt laten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Daarnaast zijn de boeterente en kosten van het oversluiten van je hypotheek aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Twijfel je of je hypotheek oversluiten zin heeft? Dat is per situatie afhankelijk. Waag de gok niet zomaar. Stel jezelf eerst eens de volgende vragen:

• Wil ik nog jaren in mijn huidige woning blijven wonen? Als je op korte termijn wilt verhuizen, heb je geen ‘tijd’ om de boeterente terug te verdienen.
• Ben ik van plan om binnenkort mijn hypotheekbedrag te verhogen (bijvoorbeeld voor een vakantiehuis of verbouwing)? Door het oversluiten van je hypotheek kun je wellicht een hoger bedrag lenen.
• Wanneer bereik je de AOW-gerechtigde leeftijd? Vanaf tien jaar daarvoor kijken geldverstrekkers ook naar je pensioeninkomen, bij een hypotheekaanvraag.

Het grootste voordeel van je hypotheek oversluiten? Dat zijn lagere maandlasten. Soms scheelt het een paar honderd euro. Maar laat je niet zomaar daartoe verleiden. Wanneer je bepaalde toekomstplannen hebt, is het mogelijk dat je hypotheek oversluiten anders uitpakt dan je verwacht. Het vraagt om een zorgvuldige afweging. Daarbij kunnen wij je goed helpen.

Kom je er niet uit? Dat is niet gek. Berekenen of je hypotheek oversluiten voordelig is, is niet makkelijk. Sterker nog, wij raden je aan om het aan een specialist over te laten. Wij weten waar we op moeten letten. Leg je vragen gerust bij ons neer. Wij bieden een eerlijk, onafhankelijk advies. Daar kun je van op aan.